湖北黃石車(chē)牌? 湖北黃石房?jī)r(jià)?
一、湖北黃石車(chē)牌?黃石車(chē)牌代碼是鄂B。湖北省車(chē)牌代碼一覽:A武漢市,B黃石市,C十堰市,D荊州市,E宜昌市,F(xiàn)襄樊市,G鄂州市,H...
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中豪裝飾城 火車(chē)站坐18路到 最大的道東國(guó)富中心裝飾城 火車(chē)站坐7路 迎賓市場(chǎng) 火車(chē)站坐16路這三個(gè)是目前最火的,在這三個(gè)其中一個(gè)坐11路可以去其它那兩個(gè)市場(chǎng)。
你還可以在火車(chē)站坐16路 3路在聯(lián)通大廈下車(chē),南行,叫南大街,一條街都是做建材的,烤漆門(mén)也很多。去試試吧。
我也是做業(yè)務(wù)的,外出不容易,多跑跑吧。
要對(duì)你有幫助,加分呀!!!!!
大同大紅門(mén)建材市場(chǎng),它位于東關(guān)。那么這個(gè)時(shí)候可以坐38路201,17路,那么這幾路車(chē)都是通過(guò)東關(guān)的。到了站牌下車(chē)也走不了幾,不露就可以找到。
1、新華路與朝陽(yáng)路交叉口的中豪裝飾城;
2、海河西路(南外環(huán))與朝陽(yáng)路交叉口的福泰隆裝飾城
3、南北大街祥云裝飾城
4、御河西路(原迎賓路)迎賓裝飾城
5、鐵道東千童南大道中豪家居廣場(chǎng),附近還有大紅房子建材市場(chǎng),不過(guò)我好久沒(méi)去過(guò)了。
這種條件下要看住在建材市場(chǎng)附近的遠(yuǎn)或近。遠(yuǎn)有數(shù)百米甚至更遠(yuǎn),近的多是鄰近。都屬市場(chǎng)附近。相比遠(yuǎn)的不受任何影響,緊鄰市場(chǎng)的影響會(huì)有但不會(huì)很大。比如來(lái)往人多車(chē)多相應(yīng)的躁聲稍有些影響,等等。這種影響程度有限不會(huì)影響鄰近樓正常生活。
房子沒(méi)有大紅本可以到公證處公證一下,然后拿上房子的手續(xù)就行,房子畢盡是必需品,自己覺(jué)得合適就能買(mǎi),賣(mài)房子手續(xù)的也很多。
免費(fèi)班車(chē)是東塑集團(tuán)明珠商貿(mào)城提供的,具體位置不知道,可以給明珠商貿(mào)城打電話(huà)咨詢(xún)
根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定,如果進(jìn)行房子買(mǎi)賣(mài)的話(huà),是需要有權(quán)產(chǎn)證的。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)讓是不能交易的。也就是說(shuō)沒(méi)有大紅本的房子是不能交易的。
所謂大紅本就是產(chǎn)權(quán)證,按揭的房子在還完貸款之前,有的保存在貸款抵押部門(mén),也有的交給你自己保管,不過(guò)不能再次抵押,那上面有一個(gè)抵押登記的標(biāo)注。
只有還完了貸款,辦理解押手續(xù),你的房子才是你的,而不在時(shí)貸款部門(mén)的。
所以不是所有的房子都能夠在按揭存續(xù)期間拿到“大紅本”,不過(guò)也有不少在存續(xù)期間拿到“大紅本”的。各地的情況不同,北京市各個(gè)城區(qū)也不一樣。
過(guò)戶(hù)如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。原因在于:到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù),必須提供房產(chǎn)證,否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng),其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
二手房交易中,應(yīng)遵循一般的流程,買(mǎi)賣(mài)雙方要先形成合意,即達(dá)成一致意見(jiàn),再根據(jù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)。具體來(lái)說(shuō),有以下幾個(gè)步驟:
1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道,買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
2、如賣(mài)方提供的房屋合法,可以上市交易,買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序),買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng),接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象,按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門(mén),買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買(mǎi)方的資信,對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定買(mǎi)方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。
1、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)證滿(mǎn)5年,并且是只有一套住房的不需要交個(gè)人所得稅;面積超過(guò)144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;面積不超過(guò)144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。2、營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。3、契稅:購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是房款的3%;購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%;在首套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是房款的1%;辦理過(guò)戶(hù)時(shí),雙方需提交的材料有:原房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、登記申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅憑證、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的有效身份證件。如達(dá)到法定婚齡的,還應(yīng)提交婚姻狀況證明;如屬夫妻共有房產(chǎn)登記的,需夫妻共同到交易所申辦。