人們針對生存環(huán)境需求的最初，僅僅只是物質(zhì)生活的形式，不過伴隨著社會生產(chǎn)力的不斷提升以及族氏人文的漸漸產(chǎn)生以及成長，修建逐漸變成社會發(fā)展思想意識的另一種呈現(xiàn)形式和物化型態(tài)。如此的轉(zhuǎn)變，推動建筑工程技術(shù)和造型藝術(shù)向更高層次的成長。從而逐漸，經(jīng)歷六到七千年的成長，產(chǎn)生了耀眼的中國建筑業(yè)歷史與多姿多彩的建筑文化。

在我國兩宋時期的工業(yè)生產(chǎn)與商務(wù)繁榮，導(dǎo)致修建水準(zhǔn)也做到了新高度，主要體現(xiàn)在下述幾個層面：

第一：城市地區(qū)構(gòu)造和空間布局起了根本變化。唐之前封建首都推行禁夜和里坊管理制度，但日漸成長的手工業(yè)和商務(wù)必然需求突破如此封建王朝的束縛。到宋朝，首都汴梁已徹底是一座商業(yè)城市的外形了。城市地區(qū)消防安全、道路運輸、店鋪、橋粱等有著新發(fā)展。

第二：木架修建選用了古典風(fēng)格的模數(shù)制。北宋時期頒布實施的《營造法式》，是首個用文字內(nèi)容明確出來的政府部門頒布實施令。

第三：修建搭配層面，在總平面上增強(qiáng)了進(jìn)深方位的空間層級感，以便于顯現(xiàn)出主體修建。

第四：裝修裝飾與色彩搭配有非常大成長。這和宋代手工業(yè)水準(zhǔn)的提升及統(tǒng)治階級追求完美奢華絢爛是離不開的。宋代建筑從外形到房間內(nèi)，都和唐朝有顯著性的差異，這和裝飾的轉(zhuǎn)變是有著緊密關(guān)聯(lián)性的。

第五：磚石修建的水準(zhǔn)也做到新的髙度。此時的磚石修建主要仍是佛塔，另一方面是橋梁。宋塔絕大部分是磚石塔，石塔數(shù)目也很多。這類磚石修建體現(xiàn)了那時候磚石生產(chǎn)加工與施工工藝所做到的水準(zhǔn)。

第六：園林景觀強(qiáng)盛。在北宋、南宋時期，社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得相應(yīng)水平成長，統(tǒng)治階級對老百姓橫征暴斂，生活糜爛，修建了很多殿宇園林景觀。如此園林景觀的強(qiáng)盛，更是統(tǒng)治階級政治衰落的另一種呈現(xiàn)。

自1840 年第一次鴉片戰(zhàn)爭 剛開始 ，我國進(jìn)入半殖民地化半封建社會 ，中國建筑業(yè)進(jìn)入近代思想階段，開始了近代化及現(xiàn)代化的發(fā)展趨勢。

但在由農(nóng)牧業(yè)文化向工業(yè)文明銜接的歷程中，在城市近代思想的歷程中，我國走過的道路實際上是扭曲的。

中華帝國鎖閉的國門是被資本主義社會國外列強(qiáng)用炮艦和鴉片沖開的。

我國的對外開放實際上是處于被動的對外開放。

外部的引起我國開啟近代化的沖擊要素主要是以入侵的形式撞擊的。

租界的開設(shè)、通商口岸的開拓 、海港租借地、鐵路線附屬地的圈占，全是利用不平等條約 來實行的。

這些城市，作為中國文化的前端和聚點，引起其城市轉(zhuǎn)型發(fā)展、工程建筑轉(zhuǎn)型發(fā)展的外部 要素 ，較大層面上都和資本主義社會國外列強(qiáng)的殖民者活動密切相關(guān)。

在近代思想歷程中拌和著殖民化 。

因而近代思想中國建筑業(yè)的發(fā)展趨勢，自然而然深深地受限于這樣的二元結(jié)構(gòu)的影響，造成 了發(fā)展趨勢的不平衡性。

主要反映目前沒有獲得多方 的現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型發(fā)展，顯著展現(xiàn)出新舊兩大工程建筑系統(tǒng)并存的局勢 。

在二十九世紀(jì)末 至二十世紀(jì)三十 年代，是近代中國新建筑的發(fā)展趨勢階段 。

由殖民者輸入的工程建筑及分布于城鄉(xiāng)的教會工程建筑 發(fā)展趨勢為居住工程建筑、公共建筑 、工業(yè)建筑的主要種類大致完備，有關(guān)工程建筑工業(yè)體系初階段確立 。

大量的初期留學(xué)學(xué)習(xí)工程建筑的中國學(xué)生歸國，提供了西方國家現(xiàn)代建筑觀念，創(chuàng)立了最早的中國人的建筑事務(wù)所及工程建筑教育。

反映在建筑創(chuàng)作上，歐洲地區(qū)新建筑運動及那時盛行的“裝飾藝術(shù)設(shè)計 ”風(fēng)格反映在很多城市 的工程建筑中。

剛走上設(shè)計舞臺的中國建筑師，一方面探尋著西方建筑與我國本身形式的結(jié)合，試著在中西方建筑文化有效碰撞中探尋合宜的融合點，另方面又遭遇的走向現(xiàn)代主義的新時代考驗，需要中國建筑師緊跟著領(lǐng)先的工程建筑潮流 。

總的來說，位于現(xiàn)代轉(zhuǎn)型發(fā)展起始期的中國建筑業(yè) ,是中國建筑業(yè) 演變史 上的一個起承轉(zhuǎn)合 、中西方交匯、新舊接替的過渡時期 。

既包含新區(qū)、新建筑緊鑼密鼓地迅速轉(zhuǎn)型發(fā)展，又有舊鄉(xiāng)土建筑依然故我的推演轉(zhuǎn)型發(fā)展 ；既交織著中西方工程建筑的文化撞擊，也經(jīng)歷了近、現(xiàn)代建筑的歷史 搭接 。

它所關(guān)聯(lián) 的時空 關(guān)系 是盤根錯節(jié) 的。

絕大多數(shù) 近代思想 工程建筑 還存留 至今 ，變成 今日 城市建設(shè) 的重要組成 并對當(dāng)今 中國的城市日常生活 和工程建筑 活動有較大影響 。